“Забота” наших дорогих народных депутатов на поверку оказывается скорее пиар-акциями, так как предлагаемые меры либо экономически нереализуемы, либо крайне однобоки. Предложения народного избранника Юрия Полунеева сводятся к мораторию до конца 2010 года на принудительное изъятие залоговых квартир у кредитных должников, но это касается только тех, кто платит проценты по кредиту правом на кредитные каникулы.

Доля просроченных ипотечных кредитов за декабрь 2008 года резко увеличилась и на конец года составила 15-25% общего ипотечного портфеля украинских банков. Тенденция увеличения доли проблемных ипотечных кредитов касается абсолютно всех банков. «Нельзя сказать, что это проблема только маленьких банков или только больших. Просто большие банки дольше могут скрывать свои проблемы. Но потом, как правило, больше пострадавших».

По данным банковских аналитиков, при курсе 9 грн/доллар более 50% валютных кредитов становятся невозвратными - пишет Укррудпром.

Как отмечают сами банкиры, долги по кредитам чаще всего перестают возвращать, если они выплачены на 10-15%, а если выплачены на 70-80%, то клиенты их прилежно погашают.

До каких пор будет снижение цен? Правда ли, что причиной этого обвала стали выставляемые банками на продажу заложенные квартиры, отчужденные у неплатильщиков? Свою версию выдвинула финансовый эксперт Консультативного агентства Людмила Шевелева.

Если еще остались украинцы, на платежеспособность которых мировой финансовый кризис не повлиял, и они хотели бы сегодня взять кредит на жилье или авто, то обратиться им никуда. Пять украинских банков выдают скромные кредиты

В 2009 г. банки ожидает вторая волна невозвратов по потребкредитам. По самым оптимистическим прогнозам, в первом полугодии их объем увеличится на 35–40%, во втором — на 60–65%. Причем если ранее заемщики отказывались платить из-за стремительного роста курса доллара и безработицы, то сейчас у них появился еще более весомый аргумент — падение цен на недвижимость. Как только стоимость квадратных метров рухнет до критической точки, население массово перестанет гасить крупные кредиты по подешевевшим квартирам.

Для того, чтобы подстраховаться на случай осложнения отношений с банками и спасти залоговое имущество, украинцы идут на хитрости: прописывают в ипотечном жилье маленьких детей и переписывают свое имущество на родственников...

Ценовое дно на рынке недвижимости ожидается к июню, и самые нетерпеливые киевляне уже начали подыскивать жилье. Вопреки прогнозам экспертов, предрекавших "мертвый сезон" на рынке столичного жилья как минимум до осени 2009 года, после Нового года люди вновь заинтересовались квартирами. По словам риэлторов, если осенью, в начале кризиса, квартиры покупали единицы, то сейчас вновь появились клиенты, готовые вложить деньги в столичное жилье. Риэлторы говорят, что, если, скажем, в декабре неделями не было ни одного звонка, то в последнюю неделю по 10-15 человек интересуются недорогими квартирами.

Кредиты Банки массово проводят переоценку залогов. Для многих заемщиков это может обернуться проблемами с возвратом кредитов уже в следующем году. После того, как НБУ и МВФ обязали банки провести переоценку залогов, заемщики живут в постоянном страхе. Ведь условия пользования кредитом в связи с падением цен на многие активы могут резко измениться.