«Я хочу расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Как это сделать в соответствии с законом?»

Как можно официально оформить гараж, куда обращаться, какие документы понадобятся? Эти вопросы мы переадресовали в Генплан и Управление труда и социальных вопросов Донецкого горсовета.

Казалось бы, что может быть проще, чем подарить дом или квартиру? Фактически так и есть, но с юридической точки зрения не все так просто. Украинское законодательство четко регламентирует порядок дарения недвижимого имущества, но, увы, немногие наши соотечественники досконально знают законы. Итак, что же должны учесть обе стороны сделки дарения, чтобы впоследствии не осложнить себе жизнь судебными разбирательствами, попав на крючок собственной неосведомленности?

Якобы все просто: пришел, увидел, заплатил. Но оказывается, только одного холодного денежного расчета недостаточно для полного счастья как покупателя, так и продавца. Согласно действующему законодательству, любую договоренность нужно отразить на бумаге, составив договор купли — продажи будь то движимого или недвижимого имущества.

Когда моя знакомая переехала к мужу и решилась сдать в аренду свою маленькую квартирку, я решила побегать по агентствам вместе с ней, дабы понять - каково оно, пристроить свою жилплощадь в хорошие руки, пусть даже и на время. Оказалось, что сделать это совсем непросто - одни квартиранты не нравились ей тем, что у них была собака, вторые - возрастом (подруга опасалась постоянных вечеринок).

Согласно действующему законодательству, нотариус при заверении сделки с недвижимостью досконально проверяет представленные документы на предмет их законности, достоверности и правильности оформления. А также в обязательном порядке проверяет: 
- имеет ли право лицо, продающее свою недвижимость, продавать ее, правомочен ли он совершить эту сделку; 
- наличие и достоверность всех необходимых документов для осуществления сделки; 
- при необходимости запрашивает у обеих сторон другие недостающие документы. 

Первое, с чего нужно начать – хотя бы приблизительно оценить имеющуюся у вас собственность. Для этого вы можете обратиться в любое агентство недвижимости или же просмотреть похожие объявления о продаже в Интернете или в газетах. Но в последнем случае не забывайте, что цены, указанные в объявлениях, не реальная стоимость квартиры, а та сумма, которую хочет получить продавец.

Планировочные решения в основном являются задачей архитектора, но так как многие жильцы обладают собственным воображением, то большинство из них пытаются «подогнать» квартиру под свои потребности. При перепланировке квартиры специалисты в первую очередь рекомендуют выделить коммуникационные зоны — общие помещения и индивидуальные части. После чего следует продумать, как они будут отделены друг от друга и с какой стороны ляжет свет в разное время суток. Также важно определить функциональные зоны — продумать расположение мягкой и корпусной мебели, техники и прочего.