Цены на недвижимость в по всей Украине продолжают стремительно падать. Казалось бы, самое времени приобрести долгожданное жилье. Но как назло большинство украинских банков свернули программы жилищного кредитования - и это одна из причин падения цен на недвижимость. “Деньги” отыскали несколько банков-смельчаков, готовых, несмотря на кризис, выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья.

Непростая ситуация, сложившаяся в последнее время на рынке жилья, заставляет призадуматься, как продавцов недвижимости, так и потенциальных покупателей. Приостановка выдачи кредитов, колебания курса доллара и изменением спроса на жилье – неоднозначные факторы, влияющие на позицию участников рынка. Каким же видят будущее одесской недвижимости эксперты рынка?!

Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.

Юристы компании "ЮФ АНК" объяснили, как добиться от банка согласия на погашение валютного кредита по курсу 5,05 грн/$.

Личности, напрочь лишенные сентиментальности, могут сорвать настоящий куш. Если уж ты считаешь, что деньги не пахнут, то залоги — тем более. Специально для тебя банки начинают продажу отобранного добра у нерадивых заемщиков.

Иногда банки ведут себя как дети. Говоришь им, что платить по кредиту нечем, а они не верят, начинают капризничать и требуют немедленно погасить задолженность. Конечно, можно рассказать им сказку о богатеньком Буратино, который упорно занимается мелиорацией денежных деревьев и вот-вот, где-то ближе к весне, можно будет собрать первый урожай. Только реакция их тонкой нервной системы будет непредсказуемой.

Игорь Дикусар, адвокат, директор юридической компании «Дикусар и партнеры», рассказал, чем полезны антиколлекторы, почему не стоит покупать по дешевке имущество не расплатившегося должника и в каких случаях банк не сможет отобрать заложенную квартиру.

До недавнего времени большинство украинцев, снимающих жилье, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать с ними договор аренды, тем более - заверить его у нотариуса. Владельцы жилплощади ни за что не хотели "светиться" перед налоговой и отдавать государству часть своего дохода. Сейчас ситуация немного изменилась.

Согласно ст. 36 и 38 Закона «Об ипотеке», в случае, если заемщик не выполняет свои кредитные обязательства перед банком, последний имеет право продать квартиру принудительно — через суд, на основании исполнительной надписи нотариуса, а с недавних пор и во внесудебом порядке.

Многие украинцы заинтересовались идеей Нацбанка продавать коммерческим банкам валюту по льготному курсу 7,9 гривны. Но на практике не все так уж гладко, как обещали банкиры. Вопросов становится все больше, ответов все меньше….