Макеевская недвижимость

В соответствии со ст. 13 закона «О налоге с доходов физических лиц» при получении членами семьи наследодателя первой степени родства в наследство объектов недвижимости, это имущество облагается налогом по нулевой ставке. А поскольку сын является членом семьи наследодателя первой степени родства (ст. 1261 Гражданского кодекса Украины), то платить подоходный налог в данном случае он не должен.

Полномочиями по установлению и уточнению границ земельных участков обладают сельские, поселковые, городские и районные советы. Кроме того, статьей 106 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка содействия в установлении межевых знаков.

— Согласно ст. 54 Закона Украины «О нотариате» нотариусы удостоверяют сделки, относительно которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма. Такая форма установлена, в частности, для договоров об отчуждении объектов недвижимости. Для договоров переуступки имущественных прав это не обязательно, однако их желательно тоже удостоверять у нотариуса — так надежнее.

Спасибо за лаконичный вопрос. Недвижимость можно купить, только оформив договор купли-продажи у нотариуса. Для этого покупателю нужно иметь: деньги (нотариусом не проверяется); паспорт; согласие супруга (если таковой имеется). Сразу после нотариального удостоверения сделки Вы должны ее зарегистрировать. Как правило, каждый уважающий себя нотариус подключен к реестру сделок. Поинтересуйтесь у нотариуса сразу. Поэтому одновременно с договором Вам выдадут и выписку из реестра сделок. Она означает, что Ваш договор зарегистрирован и именно после этого (т.е. после такой регистрации) Вы являетесь собственником недвижимого имущества. После этого Вам необходимо предоставить договор в бюро технической инвентаризации для регистрации права собственности. Срок – от нескольких дней до месяца, в зависимости от выбранной Вами (и соответственно оплаченной) срочности. Факт регистрации подтверждается соответствующей отметкой (штампом) на вашем договоре. На его–то проштамповку и требуется этот месяц. И все.

Действительно, теперь при заключении договоров купли-продажи недвижимости нотариус обязан убедиться в отсутствии у всех (в том числе и у несовершеннолетних) участников сделки налоговой задолженности. Нотариус сам подает соответствующие запросы и получает такие справки из государственного реестра залогов.

Собственно, связи между такой регистрацией и правом собственности на жилье нет. Наличие вида на жительство для регистрации обязательно вне зависимости от того - владее Вы недвижимостью в Украине, или нет. В любом случае проживание иностранца в Украине требует регистрации. Просто наличие недвижимости в собственности несколько облегчит такую процедуру.

Если остальные участники общей долевой собственности откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят этого права в течение одного месяца со дня получения сообщения о намерении продать долю общей собственности, нотариус имеет право удостоверить договор купли-продажи доли имущества в общей собственности. Этот договор может быть также удостоверен, если адрес других остальных собственников неизвестен. В подтверждение этого должен быть предоставлен документ соответствующего компетентного органа (справочной службы, адресного бюро и т.д).

Инвентаризационную стоимость квартиры определяет ЖЭК и подает эти сведения в БТИ. Так называемая «инвентаризационная оценка» означает стоимость объекта недвижимости с учетом коэффициента индексации и износа на момент отчуждения. УЖСХ города в течение последнего времени провело инвентаризационную переоценку всего фонда недвижимости. Средняя стоимость 1 кв.м. общей площади 15-200 грн. Это не касается домов Киевгорстроя, а также современных ведомственных домов.

Если ребенку дарят недвижимость, площадь которого не меньше, чем та, которую он занимал, то последующая покупка не обязательна.

В соответствии с договором о предоставлении права на эксклюзивную продажу недвижимости, заключаемым между продавцом и Агентством объект недвижимости будет не только занесен в банк данных Агентства, но по нему будет даваться индивидуальная реклама в средствах массовой информации, что увеличит вероятность продажи данной недвижимости в более короткий срок. Кроме того, заключение договора на эксклюзивную продажу исключает возможность контактов с мнимыми покупателями, которые не имеют целью приобретение квартиры.

Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию. При наследовании по закону имущество распределяется между наследниками первой и второй очереди. Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг, родители и иждивенцы наследодателя наследуют не меньше 2/3 части, которая полагалась бы каждому из них при наследовании по закону.

Местный Совет рассматривает заявление и в случае согласия заказывает землеподрядной организации разработку проект отвода земли, который согласовывается с Советом народных депутатов, землеустроительным, природоохранными и санитарными органами, органами архитектуры и подается в городской Совет народных депутатов для принятия решение о передаче земли в собственность гражданину.

Действующим законодательством Украины не предусмотрены ограничения в приватизации жилья по причине проведения капитального ремонта дома. Ст.8 п.11 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» установлено, что споры, возникающие в процессе приватизации квартир (домов) государственного жилого фонда решаются в судебном порядке.

по иску исполкома решением суда самовольно построенный дом или его часть могут быть безвозмездно изъяты у гражданина.

Задатком признается денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в подтверждение заключения договора и в качестве обеспечения его исполнения. Задаток является распространенным способом обеспечения заключения договора при осуществлении сделок по купле-продаже недвижимости.

Благовест (Киев)