Макеевская недвижимость
Публикации
| Главная » Статьи » Статьи |
Кредитов стало вдвое больше. Обзор рынка кредитования за июль 2009 года.
Кроме того, некоторые предложения по кредитованию стали намного выгоднее и интереснее, чем ранее – видно, что банковские специалисты поработали над созданием новых программ. Например, кредит на авто теперь можно взять даже под 4,62% реальных годовых – правда, сроком лишь на год и с авансом от 50%. Впрочем, об этом ниже. Кроме того, месяц оказался горячим еще и из-за скандала вокруг достройки жилья со степенью готовности более 70%. Сначала механизм финансирования объектов был уже почти закончен – Министерство регионального развития и строительства завершило конкурс-аукцион, отобрав 82из 495 жилых объектов, претендующих на окончание за государственные средства. Государственное ипотечное учреждение, в свою очередь, заявило о начале финансирования проекта, заявив, что сдача в эксплуатацию достроенного жилья произойдет не позднее 25 декабря 2009 года. И здесь на сцену выступил глава страны, приостановив действие постановления Кабмина как несоответствующего нормам законодательства. И вправду – механизм проекта, предложенный Кабинетом Министров, лежал за рамками законодательства. Впрочем, правительство не ударило в грязь, заявив, что достройка незаконченных объектов все же произойдет – министры рассчитывают на поддержку парламента, который может расширить рамки закона, либо на предложение нового механизма финансирования. Сам Кабинет Министров также сделал попытку самостоятельно расширить полномочия Государственного ипотечного учреждения, разрешив ему постановлением "О Государственном ипотечном учреждении" N768 предоставлять кредиты учреждениям для выдачи их физлицам на покупку жилья, а также разрешив ГИУ приобретать готовое жилье. Именно последний пункт и стал камнем преткновения, из-за которого Президент заветировал предыдущее постановление Кабмина. Впрочем, проблему новое постановление не решило – ведь для решения коллизии нужны изменения на законодательном уровне. Так что эпопея с достройкой жилья, готового на 70%, еще не закончена. Между тем представители власти продолжают радовать тревожными новостями и прогнозами. За последнюю неделю июля отличилось разве что Министерство регионального развития и строительства. По прогнозу министерства, объем строительно-монтажных работ будет увеличиваться на 1,5-2% в месяц – и так до декабря. Информационный повод и вправду важный – ведь за первые шесть месяцев 2009 года объем строительно-монтажных работ снизился на 55% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. И не стоит забывать о том, что бочка дегтя, в которую опускают такие ложки мёда – это официальное ожидание второй волны кризиса всеми ветвями власти вплоть до регулятора. Общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров по активам, изменилась следующим образом. Автокредитование Сегодня официально принимают заявки на покупку новых иномарок в национальной валюте на два банка больше, чем месяц назад: Индэкс-банк - на кредиты (по программе Renault Finance) под реальные ставки 4,62% (с авансом от 50%), 10,52% (с авансом от 25%) сроком на год; и 24,3%, 23,52%, 25,88% и 26,61% годовых сроками на 2, 3, 5 и 7 лет с авансами от 25%; Укрсиббанк – предлагает программы кредитования под реальные ставки от 20,09% (классическая схема погашения) до 39,37% (аннуитет) годовых сроком до 5 лет и авансом 40%; ВТБ (Украина) - на кредиты под эффективную ставку 22,4% годовых, с авансом 30%, сроком на 2 года. А также на автомобили Lexus, Toyota, Nissan, Honda под 27,3%, на 2 года, аванс 30%; Фольксбанк – на кредиты в гривне с авансом от 40% сроком до 4 лет, под 23,99% годовых (без одноразовой комиссии) и под 24,28% (с одноразовой комиссией 1,99%). Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто сроком на три года под такие же ставки; БМ Банк – на кредиты с авансом от 30% под 28,65% реальных годовых сроком на три года и под 28,96% реальных годовых сроком на два года. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такую же ставку; Кредит Европа Банк – на кредиты с авансом от 30% под реальную ставку в 29,2% годовых сроком на три года, 29,32% годовых сроком на два года и 29,79% годовых сроком на год; Киевская Русь выдает кредиты сроками на один, два и три года под 29,54%, 27,88%, 27,95% реальных годовых, с авансом от 30%; БТА банк – начал предлагать кредиты сроком на 1 и 2 года, под реальные 29,69% и 27,92% годовых, с авансом 60%. Из банков, не входящих в 50 лидеров по активам, автокредиты на новые иномарки в гривне выдает Астра Банк сроками на один, два, три, пять и семь лет, под реальные 30,92%, 31,80%, 32,11%, 32,36%, 32,47% годовых с авансами от 25% от стоимости. Банк также выдает кредиты на новые отечественные авто под те же ставки сроками на три и пять лет. Банков, предлагающих автокредиты в инвалюте, стало меньше – ушел с рынка банк «Форум», и теперь желающие могут обращаться в: Кредит Европа Банк, который предлагает кредиты сроком до четырех лет с авансом от 30% под реальную ставку в 16,2% годовых в долларах США БМ Банк, который кредитует покупку новых и отечественных авто с авансом от 30%, сроком на три года, под 18,65% годовых в долларах и 17,65% годовых в евро. Ипотека Желающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости также празднуют пополнение предложений в два раза по сравнению с предыдущим месяцем. Теперь принимают документы целых шесть банков: Фольксбанк – на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% годовых и авансом от 40%; Ощадбанк - на кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 25,69%, 22,79% и 22,4% годовых с авансом от 50%; Universal Bank - со сроками от одного до 20 лет под реальные ставки от 24,05% до 25,8% годовых с авансами от 50%; Укрэксимбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 28,22%, 26,47% и 26,24% годовых с авансом от 40%; Кредит Европа Банк под 28,66% годовых сроком на один год и 25,78% годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50%; БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 29,85% реальных годовых. Совместно с ГИУ, как и месяц назад, принимают заявки на так называемые льготные кредиты: Индустриалбанк – под ставки от 16,06% до 16,37% годовых, сроком от пяти до 20 лет, если недвижимость построена до 1980 года, сроком от пяти до 30 лет – после 1980 года, с авансом 25%; Кредитпромбанк – кредитует покупку жилья в рамках проекта "Брест-Литовский" сроками от пять до 30 лет и ставками от 20,07% до 20,39% годовых. На первичном рынке жилья есть такие предложения: банк «Киевская Русь» кредитует покупку жилья в рамках проекта «Ольжин град» в г. Вышгород в национальной валюте с авансами от 20 до 50%, ставками от 17,05% до 20,48% годовых, сроками от пяти до 20 лет. Продукт «Ремонт в кредит» предлагает, как и месяц назад, лишь один банк, но уже не Форум, как в июне, а ПроКредит Банк, выдающий кредиты в гривне под 49,39% реальных годовых с авансом от 25% и сроком до 1 года (максимально возможная сумма кредита до 100 000 гривен). Потребительские кредиты Нецелевые кредиты наличными в гривне предлагают четыре банка: «Киевская Русь» кредитует под 47,46% сроком на один год на максимальную сумму до 10 000 гривен, при желаемой сумме кредита более 5 000 гривен необходимо поручительство одного платежеспособного физического лица; Индэкс-банк кредитует сроком на один, два и три года, под 55,69%, 56,8%, 60,69% реальных годовых, максимальная сумма 15 000 гривен, нужен поручитель, кроме того, минимальный возраст заемщика и поручителя должен быть не менее 25 лет; Кредит Европа Банк выдает займы на сумму до 20 000 гривен сроком на 1 и 3 года, с эффективными ставками 57,94% и 58,16% годовых соответственно; для всех, кроме государственных служащих, нужен поручитель; ОТП Банк кредитует сроком на один год под реальные 58,15% годовых. Максимальная сумма такого займа до 25 000 гривен (до 400% заработной платы заемщика), причем обязательно наличие поручителя, возраст которого должен быть не менее 25 лет, а также при сумме кредита от 15000 гривен необходимо подать документы на право собственности (машина, квартира и т.д.). Товары в кредит, как и раньше, представлены предложениями от банка Дельта, где можно получить кредит сроком на один год с первоначальными взносами от 20% под 81,79% и 88,43% реальных годовых. Желающие купить какой-либо товар в кредит также могут обращаться не в банк, а непосредственно в торговые центры, в большинстве из которых прямо на месте можно взять кредит. Кредиты под залог недвижимости не выдает ни один банк из входящих в 50-лидеров, среди которых проходил мониторинг. Из более мелких учреждений есть информация об Астра Банке, который недавно запустил такой продукт сроком на пять лет с реальной ставкой 25,29% годовых в гривне, авансом от 70% и суммой кредита от 25 до 500 тыс. гривен. Кредитные карты предлагают два учреждения: Приватбанк предлагает свою карту «Универсальная» - с льготным периодом 30 и 55 дней сроком на три года. Комиссия за снятие денег в сети банка составляет 4% от суммы, а в «чужом» банкомате дополнительно снимается комиссия в 5 гривен. Максимальная сумма такой кредитки 8000 гривен, сумма лимита зависит от размера зарплаты. Погашать нужно 7% от задолженности, но не менее 50 гривен ежемесячно. Номинальные ставки по таким предложениям: 36% (льготный период 30 дней) и 30% (льготный период 55 дней) годовых. ОТП Банк предлагает карту с максимальной суммой до 300% от заработной платы. Льготный период - 55 дней, ежемесячное погашение – 5%, но не менее 50 гривен. Снятие в «своих» и «чужих» банкоматах будет стоить вам 3% от требуемой суммы, а комиссия в обоих случаях – 3 гривны. Номинальная ставка за пользование кредитом при этом – 32% годовых. Уважаемые читатели! Если у вас возникнут вопросы или замечания по приведенным в статье данным (условия кредитования), вы можете обратиться к Департаменту исследований нашей компании на форуме. Алиса Лисицына Источник: http://prostobank.com.ua/ | |
| Категория: Статьи | Добавил: exesus (06.08.2009) | |
| Просмотров: 720 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |